Licht, Luft und Sonne. Große Fenster holen die Weite der Umgebung in den Raum.

2.200 €

74391 Erligheim

Scout-ID dieser Immobilie:

129875398

Objektbeschreibung

Dieses aufregend schöne Haus steht in leichter Hanglage in Erligheim direkt am Feldrand mit Blick über unverbaute Umgebung. Lassen Sie Ihren Blick schweifen über den Ensbach hinüber zum Baumbach und entspannen Sie Ihre Augen beim Blick ins Grüne. Es handelt sich hier um ein Holz-Glas-Haus der Firma "Huf" und die vielen großen Fensterflächen sorgen dafür, dass Ihr Haus wirklich hell und freundlich ist.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen, offenen Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Sie gehen von hier aus auf den Balkon mit Blick nach Süd-Westen. Hier im Erdgeschoss gibt es noch ein Zimmer und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer. Durch die Galerie haben Sie einen hübschen Blick auf die Erdgeschossebene. Von allen Zimmern können Sie auf einen Balkon hinaustreten.

Das Untergeschoss hat zur Bergseite hin normale Kellerräume und zur Talseite, also nach Süd-Westen, einen großen Hobbyraum mit normaler Wohnraumhöhe. Von hier aus gehen Sie direkt in den Garten.

Neben dem Hobbyraum, im "Vorratsraum" sind alle Installationen gelegt, um dort noch ein Badezimmer einzurichten.

Im Garten steht ein Kinderspielhaus. Es gibt einen überbreiten Carport mit einem dahinter liegenden Schuppen und daneben ein bis zwei Stellplätze.

Den Mietern steht eine Brauchwasserzisterne mit einem Volumen von 12.000 Litern zur Verfügung. Damit wird der Garten gegossen, die Toilette gespült und auf Wunschauch die Wäschegewaschen.

Ausstattung

Im Eingangsbereich ist ein praktischer Garderobenschrank eingebaut. Im Erdgeschoss liegt durchgehend Fliesenboden. Im Obergeschoss liegt Parkett, außer natürlich im Badezimmer, das ist ebenfalls gefliest. Fliesen und die Holzständer sind in grauer Farbe gehalten. Die Fenster sind aus Holz mit Dreifach-Isolierverglasung.

Im Badezimmer im Obergeschoss ist ein Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und ein WC installiert. Von hier aus gibt es einen praktischen Wäscheabwurf, der direkt vor der Waschmaschine im Keller endet. Die Ankleide ist mit passenden Schränken eingerichtet.

Das Bad im Erdgeschoss ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zum Haus gehört eine sehr attraktive Einbauküche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, die man so benötigt und außerdem viel Arbeitsfläche zu bieten hat. Sie wird im Haus bleiben.

Dann gibt es noch das Gartengeschoss mit den Kellerräumen und dem Hobbyraum. Hier liegt Laminatboden und es stehen einige Schränke zur Verfügung, die genutzt werden können. Im Raum hinter dem Hobbyraum sind bereits alle Anschlüsse gelegt, dass man dort noch ein weiteres Badezimmer einrichten könnte.

So könnte man das Untergeschoss, das auch von außen betreten werden kann, gut als Büro nutzen oder für Eltern oder Kinder eine eigene kleine Wohnung einrichten. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe mit Erdwärme und Tiefenbohrung.

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Lage

Erligheim ist ein gemütlicher Weinort am Stromberg. Als Bewohner von Erligheim leben Sie in einer modernen und lebendigen Gemeinde mit ca. 2750 Einwohnern. Wenn Sie mit Familie hierherziehen, gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule am Ort. Beides liegt auch in der Nähe des Sport-und Fußballplatzes von Erligheim. Weiterführende Schulen gibt es dann in Bönnigheim, Besigheim oder Bietigheim-Bissingen. Für die kleinen Kinder gibt es drei Spielplätze, für Kinder ab 10 Jahre gibt es ein Jugendhaus in Erligheim. Im Ort gibt es einen Lebensmittel-Discounter, weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in den umliegenden Ortschaften.

74391 Erligheim

Kreis Ludwigsburg
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Ursula Körber
Inhaberin

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